L'immo. de Lea Agence

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 225 m²

Chinon (37500)

475 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Propriété située aux portes de Chinon avec une vue sans vis à vis et unique sur le Château et le vignoble. Exposée sud, cette maison d'architecte spacieuse dispose de grandes baies pour laisser entrée la lumière et admirer le paysage.

Elle offre en rez-de-chaussée une belle entrée avec moulures en bois, un séjour de 43 m² avec une cheminée en pierres, une cuisine et un espace repas. La cuisine peut être séparée ou ouverte selon vos envies par sa jolie porte coulissante, une première chambre (de 15 m²) donnant elle aussi sur la terrasse, une salle de bains (douche et baignoire), et un w.c.

A l'étage, un palier de 28 m² env. desservant 4 grandes chambres avec placards (14 m², 13m², 13m2, 11m² env.), une salle d'eau et une autre pièce à rénover pouvant servir de bureau ou salle de bains supplémentaire.

A l'extérieur un garage et une chaufferie attenants (accessible par la maison), un second garage et un atelier pouvant être aménagé en maison d'amis par exemple. Terrasse totale d'env. 43 m². Bassin avec système de renouvellement autonome. Cave en sous sol par la maison et cave voutée en pierres sur la parcelle.

L'ensemble sur un jardin arboré de 4 900 m², au cœur de la nature.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, habitation très entretenue. Chauffage au fuel. Tout à l'égout au norme.

Les +: La vue à 180° et A 10 mn à pieds des commerces. Vidéos et photos sur demande et ouverte à l'inter- agence.

Contactez moi au 07-71-03-22-06. Léa

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 225 m²
carrez 225 m²
terrain 4 911 m²
séjour 43 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 15 000 €

Taxe foncière annuelle 3 248 €

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