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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

Chinon (37500)
300 000 € Référence 7

A propos de ce bien

Charmante maison en pierres de tuffeau de 165 m², alliant cachet et confort moderne, située dans un environnement paisible à 10 mn de Chinon, sur la commune d'Anché.
Elle dispose d'un ensemble de pièces lumineuses:
- Une entrée,
- un séjour d'env 35 m² avec un insert bois,
- une cuisine aménagée, une buanderie séparée par une jolie verrière d'intérieure.
- Un Wc séparé.
- Une suite parentale (de 14 m²) avec une salle de bains attenante en rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier, un wc séparé et une salle d'eau.
- Ainsi que la deuxième suite parentale (de plus de 18 m²) avec une salle d'eau et des placards intégrés.
- Une chambre ( de 11m²),
- un bureau ( de 14m²) où il suffit d'un convecteur par exemple pour créer la 4 éme chambre de la maison.
Le grenier est aménageable et offre une surface de 36 m² env.
Puis à l'extérieur, une terrasse, un garage de 38 m² env, une cave voutée, un portail électrique et un interphone.
L'ensemble sur un terrain de 1190 m2 entièrement arboré et clos.
Système de chauffage insert bois et chaudière gaz (faible consommations), Tout à l'égout
Pas de surprises. Venez poser vos valises. Contactez- moi. Léa

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • terrain 1 190 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 000 €
Taxe foncière annuelle 570 €

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